外壁塗装の相場の調べ方：メーカーの材工価格と契約実績、2種類の数字の違い
公開 2026-09-30／ものさし係
この記事の要点
- 「外壁塗装の相場」として出回る数字は、主に①塗料メーカーが公表する1㎡あたりの材工価格と、②見積・紹介サービスが公表する契約実績の2種類です。
- ①は塗装部分だけの価格で、足場・下地調整・養生・諸経費・消費税などを含みません。②は実際の契約額の平均ですが、何を含むかは公表元によって違い、書かれていないこともあります。
- 中身の違う数字どうしを並べて「高い・安い」は言えません。自分の見積書と比べるときは、塗装面積・塗料名・含まれる費用をそろえてから比べます。
「外壁塗装 相場」で調べると、「○○万円〜○○万円」「1㎡あたり○○円」といった数字がたくさん出てきます。けれども、その数字がどこから来ていて、何を含んでいるのかが書かれていないことも少なくありません。この記事では、出典のたどれる数字だけを使って、相場の調べ方を整理します。
1. 国は戸建ての塗装単価を公表していない
当サイトが探した範囲では、戸建て住宅の外壁塗装について、国や公的機関が「1㎡あたり○円」「総額○万円」といった相場を公表している資料は見つかりませんでした。国土交通省の「公共建築工事標準単価積算基準」は、公共建築の単価の算定方法を定めた基準で、塗装工事の金額は載っておらず、金額は物価資料の掲載価格によることを基本としています。
このため、誰でも確かめられる数字としては、次の2種類が中心になります。
2. 数字①：塗料メーカーが公表する材工価格
塗料メーカーは、材料と施工を合わせた1㎡あたりの価格（材工価格・設計価格）を公表しています。日本ペイントは、施工面積100㎡以上300㎡未満の「戸建住宅等の材工価格表」を公表していて、戸建ての塗り替えに近い条件の数字です。
同社の価格表（2026年7月1日現在）から、一般的な外壁用塗料（3工程）の価格を、当サイトの樹脂の区分ごとにまとめると次のとおりです。
| 樹脂（当サイト区分） | 製品数 | 材工価格（100〜300㎡未満） |
|---|---|---|
| シリコン | 5 | 4,920〜8,520円/㎡ |
| ラジカル制御形 | 5 | 5,130〜7,550円/㎡ |
| フッ素 | 3 | 5,420〜8,880円/㎡ |
対象：同価格表の「パーフェクトシリーズ」「弱溶剤フッ素・シリコン系塗料」「水性シリコン系塗料」のうち3工程の組み合わせ（鉄部用の製品を除く）。幅は、製品の違いと、組み合わせる下塗り材・仕上げの違いによるものです。遮熱塗料・クリヤー・多彩模様などは塗料データ表をご覧ください。
この価格には、足場代、下地調整代、養生代、諸経費、消費税は含まれていません（同価格表の注記）。エスケー化研の設計価格も、新築下地・300㎡以上が基準で、下地調整費・法定福利費・消費税を含みません。つまりメーカーの材工価格は、工事全体の金額ではなく、塗装部分の目安です。
3. 数字②：見積・紹介サービスが公表する契約実績
一括見積・紹介サービスの運営会社が、自社で紹介した工事の契約額を集計して公表していることがあります。たとえば「外壁塗装パートナーズ」を運営する株式会社ソーラーパートナーズは、2026年9月28日に次の数字を公表しました。
| 期間 | 件数 | 平均契約金額 | 平均施工面積 | 1㎡あたり |
|---|---|---|---|---|
| 2025年4〜8月 | 188件 | 1,310,577円 | 162.6㎡ | 約8,060円 |
| 2026年4〜8月 | 309件 | 1,312,402円 | 153.3㎡ | 約8,561円 |
- 対象は、同サービスが紹介した塗装店で外壁塗装を契約した人です。外壁と屋根を同時に塗った工事や、外壁塗装以外の工事を含む案件は除かれています。
- 発表文には、「全国すべての外壁塗装工事価格の変動を示すものではありません」という注記があります。
- 契約金額に足場・付帯部・消費税などが含まれるかどうかは、発表文には書かれていません。
4. 2つの数字を同じ面積で並べると
仮に、上の平均施工面積153.3㎡を、日本ペイントのパーフェクトトップSi（下塗りパーフェクトサーフ・平滑、5,940円/㎡）で計算すると910,602円です。平均契約金額1,312,402円とは差がありますが、この差が何によるものかは、公表されている情報からはわかりません。材工価格には足場や諸経費・消費税が含まれず、契約金額に何が含まれるかは書かれていないうえ、使った塗料も工事ごとに違うからです。
このように、中身の違う数字を並べても、どちらが「正しい相場」とは言えません。大事なのは、自分の見積書と比べるときに同じ中身どうしで比べることです。
5. 自分の見積りで相場を確かめる手順
- 見積書の塗装面積（㎡）と、塗料の製品名・下塗り材を確かめる。書かれていなければ聞く（見積書の見方）。
- メーカーの材工価格×面積を出す。塗装費の早見で計算できます。これが塗装部分の目安です。
- 足場・高圧洗浄・下地調整・シーリング・付帯部・諸経費・消費税を別に見る。見積書のどの行に入っているかを確かめます。
- 複数の会社に、同じ条件で見積りを頼む。面積・塗料・工程をそろえると、行ごとに比べられます。
6. 補足：工事費の価格資料
工事費の価格資料には、一般財団法人経済調査会が発行する「積算資料公表価格版」のような刊行物があります。メーカーや施工業者が希望価格として公表している価格を載せた資料で、一部はウェブサイト「けんせつPlaza」で見られます。当サイトの関西ペイントの屋根用塗料の価格は、ここに載っている公表価格です。
出典
- 日本ペイント 建築用塗料外装仕上げ塗材設計価格表（2026年7月1日現在）（戸建住宅等の材工価格表 紙面42〜49ページ）
- エスケー化研 設計価格表
- 国土交通省「公共建築工事標準単価積算基準」
- 株式会社ソーラーパートナーズ プレスリリース（2026年9月28日）（外壁塗装パートナーズの契約実績）
- けんせつPlaza 積算資料公表価格版